📈 Знаковый адрес Дубая — Sol Luxe, Sheikh Zayed Road

О ПРОЕКТЕ

Застройщик: SOL Properties (50 лет опыта, более 250 завершённых проектов)
📌 Местоположение
🚀 Основные характеристики проекта:
G+62 – знаковая достопримечательность на шоссе шейха Заеда
Элитные коммерческие этажи 1–25 | Элитные жилые этажи 28–61
📆 Сдача в 4 квартале 2028 г.
План оплаты:

50/50 - до старта продаж
60/40 - после старта продаж

Офисные пространства (Grade A++, 1–25 этажи)


	Категория	Площадь (ft² / м²)	Цена от (AED / ₽)
	Офисы	950–9,850 ft² (88–915 м²)	5,9 млн AED ≈ ₽133,340,000

Цены в трех валютах


Тип	Площадь (ф²)	Площадь (м²)	Цена (AED)	Цена (USD)	Цена (RUB)
1 спальня	785	72	2 660 000	723 520	58 831 220
2 спальни + кабинет	1 206	112	3 800 000	1 034 580	84 000 000
3 спальни + кабинет	1 713	159	7 100 000	1 931 200	157 030 700

Платёжный план 50/50 (офисы)


Этап платежа	%	Момент платежа
Бронирование	5%	при бронировании
1-й платеж	15%	перед / при подписании договора
2-й платеж	10%	через 6 мес. после подписания
3-6-й платежи	5%	каждые 6 мес. с 12-36-й месяц (4 платежа)
Последний платеж	50%	при передаче (4-й квартал 2028 года)

Платёжный план 60/40 (квартиры)


Этап платежа	%	Момент платежа
Бронирование	10%	при бронировании
1-й платеж	10%	перед / при подписании договора
2 & 3-й платежи	10%	на 6 & 12-й месяцы, после подписания
4-7-й платежи	5%	каждые 6 мес. с 18-36-й месяц (4 платежа)
Последний платеж	40%	при передаче (4-й квартал 2028 года)

Типы квартир


Тип квартиры (Англ.)	Тип квартиры (Рус.)	Сокращение	К-во юнитов	Уровни	S (м²)	S (ф²)	Вид из окна
1 Bedroom Type 1-A	1-спальная Тип 1-A	1B-T1	48	Уровни 28-43 (Тип 01)	72.94	785.11	между Burj Al-Arab и видом на океан; между Museum of the Future и видом на Burj Khalifa
1 Bedroom Type 1-A'	1-спальная Тип 1-A'	1B-T1	-	Уровни 28-43 (Тип 01)	72.94	785.11	между Burj Al-Arab и видом на океан
1 Bedroom Type 2	1-спальная Тип 2	1B-T2	16	Уровни 28-43 (Тип 01)	80.51	866.63	между видом на океан и Museum of the Future
1 Bedroom Type 3	1-спальная Тип 3	1B-T3	16	Уровни 28-43 (Тип 01)	72.82	783.77	между Museum of the Future и видом на Burj Khalifa
2 Bedroom Type 1	2-спальная Тип 1	2.5B-T1	32	Уровни 28-43 (Тип 01), 46-61 (Тип 02)	112.11	1206.70	вид на Burj Al-Arab
2 Bedroom Type 2	2-спальная Тип 2	2.5B-T2	32	Уровни 28-43 (Тип 01), 46-61 (Тип 02)	102.65	1104.89	между Burj Al-Arab и видом на Burj Khalifa
2 Bedroom Type 3-A	2-спальная Тип 3-A	2.5B-T3	48	Уровни 28-43 (Тип 01), 46-61 (Тип 02)	120.03	1291.97	вид на океан
2 Bedroom Type 3-A'	2-спальная Тип 3-A'	2.5B-T3	-	Уровни 28-43 (Тип 01)	119.93	1290.88	вид на Museum of the Future
2 Bedroom Type 4	2-спальная Тип 4	2.5B-T4	16	Уровни 46-61 (Тип 02)	113.34	1219.99	между Museum of the Future и видом на Burj Khalifa
2 Bedroom Type 5	2-спальная Тип 5	2.5B-T5	16	Уровни 46-61 (Тип 02)	126.11	1357.42	вид на Museum of the Future
2 Bedroom Type 6	2-спальная Тип 6	2.5B-T6	16	Уровни 46-61 (Тип 02)	126.97	1366.66	между видом на океан и Museum of the Future
3 Bedroom Type 1	3-спальная Тип 1	3.5B-T1	32	Уровни 28-43 (Тип 01), 46-61 (Тип 02)	161.10	1734.03	вид на Burj Khalifa
3 Bedroom Type 2	3-спальная Тип 2	3.5B-T2	16	Уровни 46-61 (Тип 02)	159.21	1713.72	между Burj Al-Arab и видом на океан

Расположение

Удобства

О застройщике

Sol Properties

250+ проектов | 50 лет опыта

Sol Properties, основанная под патронажем группы Bhatia с 1975 года, выходит на рынок как визионер в сфере девелопмента недвижимости в Дубае, с портфолио более 250 преобразующих проектов. Sol воплощает идеи о будущем, создавая инновационные жилые и коммерческие пространства, которые становятся образцом для других в отрасли. Работая с выдающимися архитекторами, Sol создает уникальные пространства, отражающие индивидуальность каждого из своих клиентов.

Флагманские проекты SOL Properties

Fairmont Residence Solara Tower Dubai

Местоположение: Downtown Dubai

Ocean House

Местоположение: Palm Jumeirah

SOL Bay

Местоположение: Business Bay

Экономика

Инвестиционный потенциал проекта

Прогноз аренды и доходности (12 мес. после сдачи)

Все значения с учётом меблировки, средней загрузки 92–95% и вычетом сервисных сборов и предзапускным ценам.


Тип апартаментов	Цена от	Ожидаемая аренда/год	Валовая доходность	Чистая доходность
1 спальня (72–81 м²)	1.9M AED ≈ $517,000 ≈ ₽43,900,000	150–175k AED ≈ $41,000–47,700 ≈ ₽3.5–4.0 млн	7.9–9.2%	6.5–8.0%
2 спальни + кабинет (111–127 м²)	3.6M AED ≈ $980,000 ≈ ₽83,200,000	230–270k AED ≈ $62,700–73,600 ≈ ₽5.3–6.3 млн	6.4–7.5%	5.5–6.7%
3 спальни + кабинет (160 м²)	5.8M AED ≈ $1,580,000 ≈ ₽134,000,000	360–420k AED ≈ $98,000–114,500 ≈ ₽8.3–9.6 млн	6.2–7.2%	5.2–6.2%

Свяжитесь с нами, чтобы забронировать свой юнит(ы)!

Контакты

Финансовая устойчивость с доступом к премиальному миру. Доверьтесь процессу.

Контактная информация

г. Казань

+7 (962) 575-81-57

dubai@hayatibank.ru

CRM-форма появится здесь

Главная / Недвижимость в Дубае / Проекты / SOL LUXE by SOL Properties 🚨

Подпишитесь на наш телеграм-канал: