about the Project

📈 Sol Luxe

about the Project

Застройщик: SOL Properties (50 лет опыта, более 250 завершённых проектов)
📌 Местоположение
🚀 Основные характеристики проекта:
G+62 – знаковая достопримечательность на шоссе шейха Заеда
Элитные коммерческие этажи 1–25 | Элитные жилые этажи 28–59
📆 Сдача в 4 квартале 2028 г.
План оплаты:

50/50 - до старта продаж
60/40 - после старта продаж

Офисные пространства (Grade A++, 1–25 этажи)


	Категория	Площадь (ft² / м²)	Цена от (AED / ₽)
	Офисы	950–9,850 ft² (88–915 м²)	5,9 млн AED ≈ ₽133,340,000

Типы резиденций (28–59 этажи)


Тип	Площадь (ft² / м²)	Цена от (AED / ₽)
1 спальня	784–875 ft² (73–81 м²)	1.9 млн AED ≈ ₽42,940,000 (≈ $517,000)
2 спальни + кабинет	1,190–1,370 ft² (111–127 м²)	3.6 млн AED ≈ ₽81,360,000 (≈ $980,000)
3 спальни + кабинет	1,720 ft² (160 м²)	5.8 млн AED ≈ ₽131,080,000 (≈ $1,580,000)

Платёжный план 50/50 (предзапуск)


Этап платежа	%	Момент платежа
Бронирование	5%	при бронировании
1-й платеж	15%	перед / при подписании договора
2-й платеж	10%	через 6 мес. после подписания
3-6-й платежи	5%	каждые 6 мес. с 12-36-й месяц (4 платежа)
Последний платеж	50%	при передаче (4-й квартал 2028 года)

Location

Удобства

О застройщике

Sol Properties

250+ проектов | 50 лет опыта

Sol Properties, основанная под патронажем группы Bhatia с 1975 года, выходит на рынок как визионер в сфере девелопмента недвижимости в Дубае, с портфолио более 250 преобразующих проектов. Sol воплощает идеи о будущем, создавая инновационные жилые и коммерческие пространства, которые становятся образцом для других в отрасли. Работая с выдающимися архитекторами, Sol создает уникальные пространства, отражающие индивидуальность каждого из своих клиентов.

Флагманские проекты SOL Properties

Fairmont Residence Solara Tower Dubai

Местоположение: Downtown Dubai

Ocean House

Местоположение: Palm Jumeirah

SOL Bay

Местоположение: Business Bay

Экономика

Инвестиционный потенциал проекта

Прогноз аренды и доходности (12 мес. после сдачи)

Все значения с учётом меблировки, средней загрузки 92–95% и вычетом сервисных сборов.


Тип апартаментов	Цена от	Ожидаемая аренда/год	Валовая доходность	Чистая доходность
1 спальня (72–81 м²)	1.9M AED ≈ $517,000 ≈ ₽43,900,000	150–175k AED ≈ $41,000–47,700 ≈ ₽3.5–4.0 млн	7.9–9.2%	6.5–8.0%
2 спальни + кабинет (111–127 м²)	3.6M AED ≈ $980,000 ≈ ₽83,200,000	230–270k AED ≈ $62,700–73,600 ≈ ₽5.3–6.3 млн	6.4–7.5%	5.5–6.7%
3 спальни + кабинет (160 м²)	5.8M AED ≈ $1,580,000 ≈ ₽134,000,000	360–420k AED ≈ $98,000–114,500 ≈ ₽8.3–9.6 млн	6.2–7.2%	5.2–6.2%