О проекте

📈 Самая быстрорастущая инвестиционная зона Дубая — Windsor House от Ellington

Доходные башни-близнецы

Разработчик: Ellington Properties

(38+ завершённых проектов)

Цена 1-спальной квартиры: От 26 052 000 (AED 1 200 000) рублей (69,86 м²)

Цена 2-спальной квартиры: От 39 078 000 (AED 1 800 000) рублей (104,52 м²)

Цена 3-спальной квартиры: От 49 933 000 (AED 2 300 000) рублей (138,04 м²)

Первоначальный взнос: Только 20%

План платежей: 20/50/30

Сдача: Ожидается в 3-м квартале 2028 года

Сдача этажей: 2B+G+10

Тип: жилой и коммерческий

Особенности проекта: 2B + G + 10 + R
2B: Two Basements (два подземных этажа)
G: Ground Floor (первый этаж)
10: 10 Floors (десять этажей)
R: Roof Terrace (терраса на крыше)

Общее число жилых единиц: 414
Магазины (на первом этаже и подиуме 1): 9

Башня A и башня B

Tower B

Tower A

Общее количество юнитов:

Студии: 20
1-спальные: 180
2-спальные: 139
2-спальные + кабинет: 39
3-спальные: 36

Расположение

Интерьер

Планировка

О застройщике

Ellington Properties

Обзор

• Основана в 2014 году – более 10 лет на рынке
• 38+ завершенных проектов, 52+ в портфеле (средний и люксовый сегменты)
• Фокус на дизайн-ориентированные бутик-девелопмент
• Проекты в ключевых локациях Дубая: Palm Jumeirah, Downtown, JVC, Business Bay, MBR City
• Множество международных наград за архитектуру и дизайн
• Клиентоориентированный подход с приоритетом качества

79 проектов, включая средний и премиум-сегменты
Сотрудничество с глобальными брендами, такими как Bugatti, Mercedes, Jacob & Co.
Доходность от аренды 7–8% — выше среднего по рынку
Быстрая сдача — в среднем 20 месяцев на проект
Основана в 2008 году — более 15 лет на рынке

Обзор застройщика — Binghatti

Ellington: Рост цен по проектам (проверка на август 2025 года)


Проект	Начальная цена (AED/кв. фут)	Текущая цена (AED/кв. фут)	Рост
Belgravia I	798	1547	93,91%
Belgravia II	844	1529	81,16%
Belgravia III	882	1485	68,38%
Belgravia Square	999	1934	93,58%
Belgravia Heights	928	1632	75,89%
Belgravia Heights II	1014	1639	61,63%
Eaton Place	842	1012	20,19%
Harrington House	1030	1614	56,66%
Hamilton House	1169	1732	48,14%
Oakley Square	1170	1828	56,24%
DT1	1859	2319	24,76%
Wilton Terraces	1253	2136	70,45%
Wilton Park Residences	1331	2412	81,24%
Berkeley Place	1797	2614	45,46%

Флагманские проекты Binghatti

DT1 Tower

Местоположение: Downtown Dubai
Награжден "Лучший Люксовый Проект" на Arabic Business Real Estate Awards.

Ellington Cove

Местоположение: Dubai Islands
Первые брендированные прибрежные резиденции на Островах Дубая, с удобствами в стиле курорта.

The Highgrove

Местоположение: Meydan, Dubai
Флагманская семейно-ориентированная жилая башня, расположенная среди пышных парков и водных путей.

Экономика проекта

Сравнение арендного дохода и чистой капитальной ставки

Расчет NETCAPRATE, % (1 год) основан на периоде в один год с учетом вычетов, включая комиссию управляющей компании 20%.
Расчет NETCAPRATE, % (1 день) основан на периоде в один год с учетом вычетов, включая комиссию управляющей компании 25% и потери от вакантности 10%.


Аренда (аналогичные здания)	ДОХОД (AED) \| 1 год	NETCAPRATE, % \| 1 год	ДОХОД (AED) \| 1 день	ДОХОД (AED) \| 1 день
Стоимость аренды студии	50 000	4,7	220	6,4
Стоимость аренды 1-спальн.	80 000	4,9	330	6,3
Стоимость аренды 2-спальн.	110 000	4,6	480	6,2

Свяжитесь с нами, чтобы забронировать свой юнит!

Контакты

Финансовая устойчивость с доступом к премиальному миру. Доверьтесь процессу.

Контактная информация

г. Казань

+7 (962) 575-81-57

dubai@hayatibank.ru

CRM-форма появится здесь