📈 Sol Levante от Sol Properties — умные инвестиции в формат “живи & работай” в Дубае

О ПРОЕКТЕ

Застройщик: SOL Properties (50 лет опыта, более 250 завершённых проектов)

Студии

цена: 770,000 AED ≈ 16,788,700 ₽
площадь: 420–440 кв.фут = 39.0–40.9 м²

1-спальные

цена: 1,100,000 AED ≈ 23,991,000 ₽
площадь: 578 кв.фут = 53.7 м²

2-спальные ± кабинет

цена: 1,900,000 AED ≈ 41,439,000 ₽
площадь: 1,253–3,178 кв.фут = 116.4–295.3 м²

Первоначальный взнос: только 10%

План платежей:

10% при бронировании
40% в ходе строительства
50% при передаче

Сдача этажей: 4+G+20

Особые условия:

продажи будут проходить поэтапно: всего 4 фазы, на каждой цена повышается на 5–10% - это даёт возможность зарабатывать уже на старте
доступна оплата в криптовалюте

Расположение

Визуализация проекта

(При просмотре видео на смартфоне нажмите на кнопку проигрывания клипа, а затем — дважды по свободному от текстов месту.)

Интерьер

Планировка

Студия

1-спальная

2-спальная

Офисы и торговля

Удобства

О застройщике

Sol Properties

250+ проектов | 50 лет опыта

Sol Properties, основанная под патронажем группы Bhatia с 1975 года, выходит на рынок как визионер в сфере девелопмента недвижимости в Дубае, с портфолио более 250 преобразующих проектов. Sol воплощает идеи о будущем, создавая инновационные жилые и коммерческие пространства, которые становятся образцом для других в отрасли. Работая с выдающимися архитекторами, Sol создает уникальные пространства, отражающие индивидуальность каждого из своих клиентов.

Флагманские проекты SOL Properties

Fairmont Residence Solara Tower Dubai

Местоположение: Downtown Dubai

Ocean House

Местоположение: Palm Jumeirah

SOL Bay

Местоположение: Business Bay

Конкуренты проекта в этой локации


Проект / Параметр	SOL LEVANTE (приблизительные цены)	S1lva Park Living - Object One	AshwoodResidences -Skyland Properties	Interstellar Tower - Mr.8Development
Проектов исполнено	250+	нет данных	нет данных	2+ (новичек на рынке ОАЭ)
Класс (A–F)	А-	С	С	С
Надёжность застройщика (1–10)	8	6	5	5
Цены за студии (AED)	770 000 (428 Sqft)	844 912 (481 Sqft)	725 270 (371 Sqft)	X
Цены за 1-спальные (AED)	1 100 000 (548 Sqft)	1 619 391 (1053 Sqft)	1 195 010 (673 Sqft)	1 345 000 (841 Sqft)
Цены за 2-спальные (AED)	1 900 000 (1265 Sqft)	2 124 347 (1564 Sqft)	X	1 648 000 (1011 Sqft)

Экономика

Сравнение арендного дохода и чистой капитальной ставки

NET CAP RATE (год) — расчёт на основе годового дохода с учётом вычетов (20% комиссия управляющей компании).
NET CAP RATE (день/посуточно) — расчёт на основе годового периода, учитывает 25% комиссию управляющей компании + 10% потери от вакансии.
NET CAP RATE (год, прогнозируемый) для 2028 — основан на исторических трендах роста и предполагаемом удорожании.


Аренда (аналогичные здания)	ДОХОД (AED) \| 1 год	NETCAPRATE, % \| 1 год	ДОХОД (AED) \| 1 день	ДОХОД (AED) \| 1 день	ДОХОД (AED) \| 2028 г.	NETCAPRATE, % \| 2028 г.
Стоимость аренды студии	50 000	4,7	220	6,4	65 000	6.2
Стоимость аренды 1-спальн.	80 000	4,9	330	6,3	110 000	6.9
Стоимость аренды 2-спальн.	110 000	4,6	480	6,2	150 000	6.5

Сводка плана оплаты


Этап платежа	%	Момент платежа
Бронирование	10%	Немедленный аванс
Первый платеж	10%	В течение 30 дней с момента бронирования
Второй платеж	7.5%	Через 6 месяцев после подписания SPA (договора купли-продажи)
Третий платеж	7.5%	Через 12 месяцев после подписания SPA (договора купли-продажи)
Четвертый платеж	7.5%	Через 18 месяцев после подписания SPA (договора купли-продажи)
Четвертый платеж	7.5%	Через 24 месяца после подписания SPA (договора купли-продажи)
Последний платеж	50%	При передаче (3-й квартал 2028 года)

Свяжитесь с нами, чтобы забронировать свой юнит(ы)!

Контакты

Финансовая устойчивость с доступом к премиальному миру. Доверьтесь процессу.

Контактная информация

г. Казань

+7 (962) 575-81-57

dubai@hayatibank.ru

CRM-форма появится здесь

Подпишитесь на наш телеграм-канал:

О проекте