О проекте

🔥 Flare от застройщика Binghatti — JVT, Дубай

Великолепные башни-близнецы

Разработчик: Binghatti Developers

(79 завершённых проектов)

Цена студии: От 20 400 000 (AED 800,000) рублей (40,26 м²)

Цена 1-спальной квартиры: От 30 600 000 (AED 1,200,000) рублей (69,86 м²)

Цена 2-спальной квартиры: От 48 450 000 (AED 1,900,000) рублей (137,42 м²)

Первоначальный взнос: Только 10% (510 000 рублей / AED 20,000)

План платежей: Гибкие варианты 70/30 или 60/40

Сдача: Ожидается во 2-м квартале 2027 года

Сдача через всего 2 года!

Тип: жилой и коммерческий

Описание:
🔹 Flare 01: 40 жилых этажей + 2 технических уровня + крыша
Все юниты проданы, за исключением нескольких премиальных квартир.
🔹 Flare 02: 34 жилых этажа + 2 технических уровня + крыша
В открытой продаже — студии и 1-спальные квартиры с 3 по 9 и с 14 по 22 этажи.
(13-й этаж — технический, в продаже не участвует.)
Типы квартир и количество единиц

Binghatti Flare 01

Количество единиц:
Студии: 285
1-спальные: 396
2-спальные: 114
3-спальные: 5
4-спальные: 2

Binghatti Flare 02

Количество единиц:
Студии: 252
1-спальные: 265
2-спальные: 54
3-спальные: 4
4-спальные: 1

Общее количество:

Общее число жилых единиц: 1 378

Магазины (на первом этаже и подиуме 1): 79

Интерьер

Планировка

О застройщике

Binghatti Developers

Обзор

С более чем 79 проектами в регионе на сумму свыше 50 миллиардов AED, Binghatti является ведущим частным застройщиком в ОАЭ. Впечатляющий послужной список компании, включая успешную сдачу 20 000 единиц до 2024 года, подчёркивает её приверженность созданию исключительных жилых пространств.

79 проектов, включая средний и премиум-сегменты
Сотрудничество с глобальными брендами, такими как Bugatti, Mercedes, Jacob & Co.
Доходность от аренды 7–8% — выше среднего по рынку
Быстрая сдача — в среднем 20 месяцев на проект
Основана в 2008 году — более 15 лет на рынке

Обзор застройщика — Binghatti

Завершённые проекты застройщика Binghatti


Проект	Дата начала строительства	Плановая дата сдачи	Фактическая дата сдачи	Комментарий
Binghatti Luna	2022	Четвёртый квартал 2023	Четвёртый квартал 2023	Сдано по расписанию
Binghatti Nova	2022	Четвёртый квартал 2023	Третий квартал 2023	Сдано раньше срока
Binghatti Jasmine	2022	Первый квартал 2023	Первый квартал 2023	Сдано по расписанию
Binghatti Rose	2021	Третий квартал 2022	Второй квартал 2022	Сдано раньше срока
Binghatti Mirage	2021	Третий квартал 2022	Второй квартал 2022	Сдано раньше срока
Binghatti Gems	2021	Второй квартал 2022	Второй квартал 2022	Сдано по расписанию
Binghatti Crescent	2022	Четвёртый квартал 2022	Третий квартал 2022	Сдано раньше срока
Binghatti Gate	2020	Первый квартал 2022	Первый квартал 2022	Сдано по расписанию
Binghatti Avenue	2019	Второй квартал 2022	Второй квартал 2022	Сдано по расписанию
Millennium Binghatti Residences	2017	Второй квартал 2021	Второй квартал 2021	Сдано по расписанию

Флагманские проекты Binghatti

Burj Binghatti Jacob & Co Residences

Местоположение: Business Bay, Дубай
Рекордный ультра-люксовый небоскрёб

Bugatti Residences by Binghatti

Местоположение: Business Bay, Дубай
Фасад в стиле Французской Ривьеры с изогнутой конструкцией

Mercedes-Benz Places by Binghatti

Местоположение: Downtown Dubai
Панорамный вид на Бурдж Халифа с брендом Mercedes

Экономика проекта

Сравнение арендного дохода и чистой капитальной ставки

Расчет NETCAPRATE, % (1 год) основан на периоде в один год с учетом вычетов, включая комиссию управляющей компании 20%.
Расчет NETCAPRATE, % (1 день) основан на периоде в один год с учетом вычетов, включая комиссию управляющей компании 25% и потери от вакантности 10%.


Аренда (аналогичные здания)	ДОХОД (AED) \| 1 год	NETCAPRATE, % \| 1 год	ДОХОД (AED) \| 1 день	ДОХОД (AED) \| 1 день
Стоимость аренды студии	50 000	4,7	220	6,4
Стоимость аренды 1-спальн.	80 000	4,9	330	6,3
Стоимость аренды 2-спальн.	110 000	4,6	480	6,2

Свяжитесь с нами, чтобы забронировать свой юнит!

Контакты

Финансовая устойчивость с доступом к премиальному миру. Доверьтесь процессу.

Контактная информация

г. Казань

+7 (962) 575-81-57

dubai@hayatibank.ru

CRM-форма появится здесь